国际经验表明，在经济快速发展期，房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不及时有效抑制，一方面，投机投资性需求将非正常推高房价，迫使一些自住性需求被“挤出”市场，导致市场需求畸形化；另一个方面，投机投资性需求的盲目扩张，往往出现资产泡沫膨胀，造成市场大起大落，甚至引发金融风险、影响经济平稳发展。
由此可以推出：
若进行及时有效抑制，投机投资性需求就将不会非正常推高房价且不会盲目扩张
若投机投资性需求没有非正常推高房价且没有盲目扩张，则一定进行了及时有效的抑制
若投机投资性需求非正常推高房价且盲目扩张，则一定没有进行及时有效抑制
即使进行及时有效抑制，投机投资性需求也有可能非正常推高房价且盲目扩张
