阅读下列材料，回答下面的题目。
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元／平方米，同比涨幅为4.5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
2006年昆明市二手房的交易价格为：
3500元/平方米
3738元/平方米
3943元/平方米
4100元/平方米
2007年昆明市城四区二手房的交易价格为：
3800元/平方米
4250元/平方米
4400元/平方米
4560元/平方米
昆明市呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县2007年二手房的交易价格为：
2785元/平方米
2900元/平方米
3000元/平方米
3100元/平方米
2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为：
998元/平方米
1062元/平方米
1136元/平方米
1186元/平方米
根据上述文字材料，下列说法正确的是：
已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%
二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因
2006年—2008年昆明市二手房交易价格的年均增长率为5.6%
昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%
